L'IRPH (Índex de Referència de Préstecs Hipotecaris) és un índex que moltes entitats bancàries van utilitzar com a alternativa a l'Euribor. Durant anys va resultar molt més car per als consumidors. El Tribunal de Justícia de la UE ha obert la porta a reclamar-lo.
Què és l'IRPH i per què és problemàtic?
L'IRPH és un índex de referència hipotecari calculat a partir del tipus mitjà dels préstecs hipotecaris que concedeixen les entitats bancàries. A diferència de l'Euribor —que reflecteix el cost de finançament interbancari—, l'IRPH és un índex que les entitats podien manipular indirectament incrementant els seus propis tipus.
Durant gran part de la dècada del 2000 i 2010, l'IRPH va situar-se entre 1 i 2 punts percentuals per sobre de l'Euribor, cosa que va suposar un sobrecost significatiu per a moltes famílies.
El TJUE va establir en sentència de març de 2020 que els tribunals espanyols han d'analitzar si les clàusules IRPH van ser suficientment transparents. Si no ho eren, el jutge pot declarar-les nul·les.
La meva hipoteca té IRPH?
L'IRPH va ser especialment freqüent en hipoteques signades entre 2000 i 2013, tot i que n'hi ha de posteriors. Per saber-ho, cal revisar l'escriptura hipotecària i buscar referències a:
- IRPH Entitats
- IRPH Conjunt d'Entitats
- IRPH Bancs
- IRPH Caixes
Podem revisar la teva escriptura gratuïtament i dir-te en 24 hores si tens IRPH reclamable.
Com és el procés de reclamació?
El procés de reclamació de l'IRPH és necessàriament judicial, ja que requereix que un jutge valori si la clàusula va ser transparent o no. Els passos principals són:
- Anàlisi gratuïta de l'escriptura hipotecària.
- Valoració de la viabilitat de la reclamació.
- Demanda davant el jutjat corresponent.
- Sentència i devolució de les quantitats cobrades de més.
La jurisprudència és favorable a les consumidores, tot i que cada cas és diferent. Et recomanem no esperar: els terminis de prescripció poden tancar la porta a la teva reclamació.
Revisa la meva hipoteca — gratuïtament
Reclama amb nosaltres